Sơn chống thấm là lựa chọn bảo vệ không thể thiếu cho các công trình hiện đại, giúp ngăn ẩm mốc, thấm nước và kéo dài tuổi thọ các bề mặt tường, sàn, mái nhà. Tuy nhiên, chỉ cần mắc phải một trong số các sai lầm phổ biến trong quá trình thi công, người dùng có thể khiến cả hệ thống chống thấm trở nên kém hiệu quả, dẫn đến thấm dột, bong tróc hoặc xuống cấp nhanh chóng.

Để giúp bạn phòng tránh các rủi ro này, dưới đây là phân tích chi tiết 7 sai lầm cùng hướng dẫn khắc phục cho từng trường hợp.

7 sai lầm khi sử dụng sơn chống thấm và cách khắc phục

Không chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng

Chỉ khi bề mặt đủ tiêu chuẩn – sạch bụi, khô ráo, không dính dầu mỡ, nấm mốc – lớp sơn chống thấm mới có thể bám chắc và bền màu. Một số người chủ quan, chỉ vệ sinh sơ qua hoặc thi công khi bề mặt còn ẩm, không kiểm tra kỹ các vết nứt. Kết quả là, sơn dễ bong tróc, rạn nứt hoặc không đạt được độ phủ như ý muốn.

Cách khắc phục

• Loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, xi măng thừa, dầu mỡ bằng bàn chải, khăn lau, dung dịch tẩy rửa chuyên dụng.
• Đảm bảo bề mặt khô hoàn toàn trước khi tiến hành thi công.
• Kiểm tra bề mặt kỹ lưỡng, xử lý các vết nứt bằng bột trám chuyên dụng MAXGO để tăng khả năng chống thấm.

Có thể bạn quan tâm: Nguyên nhân và hướng dẫn chi tiết cách khắc phục nền xi măng bị nứt

Thi Công Lớp Chống Thấm Quá Mỏng Hoặc Quá Dày

Nhiều người cho rằng tăng hoặc giảm độ dày lớp sơn sẽ giúp tiết kiệm chi phí hoặc tăng độ bền. Tuy nhiên, lớp sơn quá mỏng không đủ phủ kín các mao dẫn, nước vẫn dễ thấm qua; lớp sơn quá dày dễ nứt gãy khi co ngót, giảm độ bám dính.

Cách khắc phục

• Đọc kỹ hướng dẫn định mức của nhà sản xuất đối với mỗi dòng sơn chống thấm.
• Thi công đều lớp, tránh loang lổ hoặc chồng quá nhiều sơn vào một điểm.
• Định lượng mỗi m2 theo chỉ dẫn sản phẩm, kiểm tra tại từng khu vực có khả năng thấm cao.

Thi Công Không Đúng Quy Trình

Thi công sơn chống thấm là một chuỗi các bước liên kết chặt chẽ. Sai quy trình phổ biến như: sơn lên lớp trước chưa khô, bỏ qua lớp lót, thiếu số lớp phủ theo khuyến nghị,… Tất cả đều ảnh hưởng xấu đến khả năng bảo vệ của lớp sơn.

Cách khắc phục

• Luôn để từng lớp sơn khô hoàn toàn trước khi lăn lớp tiếp theo (mỗi lớp cách nhau khoảng 2 tiếng, tùy tình hình thời tiết).
• Thi công đủ số lớp, thường từ 2–3 lớp đối với tường ngoài trời, sàn mái…
• Không bỏ qua lớp lót giúp tăng độ bám dính – đặc biệt khi xử lý bề mặt xi măng mới.

Sử Dụng Sơn Chống Thấm Không Phù Hợp

Khác nhau về thành phần, công năng, sơn chống thấm nội thất – ngoại thất – mái – sàn bê tông mỗi loại đều có tiêu chuẩn riêng biệt. Nhầm lẫn khi chọn có thể khiến lớp sơn bị phấn hóa, bong tróc hay không kháng được nước thấm mạnh.

Cách khắc phục

• Xác định rõ mục đích sử dụng (tường trong, ngoài, mái, khu ẩm thấp).
• Lựa chọn các loại sơn chuyên dụng cho từng vị trí để tối ưu hiệu quả.
• Tham khảo tư vấn kỹ thuật khi xử lý các công trình đặc biệt (bể nước, nhà vệ sinh, ban công).

Không Chống Thấm Ngay Từ Đầu

Chỉ khi có dấu hiệu thấm dột mới xử lý là thói quen “chữa cháy”, thường dẫn đến hậu quả phải sửa nền tường, làm lại hệ thống sơn, tốn kém nhiều chi phí hơn so với chủ động chống thấm.

Cách khắc phục

• Đưa hạng mục chống thấm vào quy trình xây dựng ngay từ giai đoạn hoàn thiện phần thô.
• Ưu tiên dùng sơn chống thấm MAXGO cho khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước ngay từ đầu.
• Nếu phát hiện các dấu hiệu ẩm mốc nhỏ, khắc phục sớm để tránh hậu quả nghiêm trọng.

Tin Vào Quan Niệm Sai Lầm

Đôi khi, vì tiết kiệm hoặc do kinh nghiệm truyền miệng, nhiều người tin rằng dùng hồ dầu, xi măng nguyên chất, hoặc chỉ một lớp nilon là đủ để chống thấm. Thực tế, các vật liệu này thiếu tính đàn hồi, nhiều lỗ rỗng và không phải giải pháp lâu dài.

Cách khắc phục

• Chỉ sử dụng sản phẩm sơn chống thấm chuyên dụng, ưu tiên những thương hiệu lớn như MAXGO.
• Hiểu rõ cấu tạo của vật liệu và hiệu quả thực tế thông qua các thử nghiệm hoặc tư vấn chuyên gia.
• Loại bỏ các quan niệm sai lầm qua việc tìm hiểu thông tin chuẩn xác từ nhà sản xuất.

Không Kiểm Tra Và Bảo Dưỡng Định Kỳ

Sau khi hoàn thiện, ít người quan tâm kiểm tra, phát hiện các vết nứt hay bong tróc nhỏ. Chính những dấu hiệu âm thầm này là nguyên nhân khiến nước dần xâm nhập, phá vỡ màng bảo vệ của ngôi nhà.

Cách khắc phục

• Lập kế hoạch kiểm tra bề mặt chống thấm định kỳ: mỗi năm 1–2 lần, nhất là sau mùa mưa.
• Sửa chữa ngay khi phát hiện dấu hiệu lạ như ố vàng, rạn nứt, bong tróc bằng cách sử dụng đúng loại sơn chống thấm ban đầu sử dụng để bảo trì.
• Duy trì hạng mục bảo vệ này thường xuyên giúp công trình luôn bền vững, an tâm sử dụng.

Hướng Dẫn Quy Trình Chống Thấm Hiệu Quả

Quy Trình Chuẩn

• Làm sạch bề mặt và xử lý các khuyết tật bằng bột trám phù hợp.
• Dùng sơn lót tăng cường bám dính.
• Thi công từng lớp phủ đúng độ dày, thời gian chờ giữa các lớp, mỗi lớp nên cách nhau khoảng 1-2 tiếng, tùy tùy thuộc vào điều kiện thời tiết.
• Kiểm tra lại thành phẩm sau mỗi giai đoạn.
• Lên lịch kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ hàng năm.

Lưu ý

• Tránh thi công khi trời mưa, không khí quá ẩm hoặc lạnh. Lý tưởng nhất là thi công vào những ngày nắng ráo, nhiệt độ dao động từ 25–35°C, độ ẩm dưới 80%
• Đối với mỗi loại bề mặt nên sử dụng dòng sơn chuyên biệt sẽ cho hiệu quả bảo vệ tối ưu.
• Tham khảo tư vấn kỹ thuật nếu xử lý bề mặt đặc biệt như bể nước, mái nhà, hoặc các vị trí tiếp xúc nước thường xuyên.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Hiệu quả chống thấm phụ thuộc vào nhiều yếu tố: kỹ thuật thi công, chất lượng sản phẩm và phương án duy trì bảo vệ bề mặt. Nhận diện và tránh những sai lầm kể trên sẽ giúp bạn bảo vệ công trình toàn diện cũng như tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài. Luôn lựa chọn sản phẩm sơn chống thấm MAXGO cho mọi bề mặt, kết hợp thi công đúng chuẩn, chủ động bảo trì định kỳ – đó là chìa khóa để duy trì vẻ đẹp, giá trị và sự bền bỉ cho không gian sống của bạn.